宁波中百（600857）2022年年度董事会经营评述内容如下：

一、经营情况讨论与分析

(资料图)

报告期内，公司主要工作重点如下：

1、商业零售：报告期内，“宁波二百”根据市场变化及自身特色，优化品牌质量、调整经营结构。在坚持以“黄金珠宝、床上用品、滋补品”三张名片为经营方向的同时，寻找新的业务增长点。开拓“明牌珠宝（002574）”批发业务；强化头部品牌销售，积极发展团购业务；在当地优惠政策的支持下，参与各期银联云闪付优惠活动；通过商店“二百惠直播”等线上渠道推广销售形式；开展联合营销，与宁波市本土企业“甬派”开展联合营销模式，提高销售规模；拓展银商优惠合作，促进异业联盟；降本增效，在降低费用的同时积极争取商店利益最大化，维持了商店经营的稳定。

2、理财投资：报告期内，公司在“西安银行（600928）股权冻结、自有资金被执行风险”相继解除后，积极稳妥地开展网下新股申购、参与上市公司定向发行股票等各项投资业务，拓展投资渠道，努力创收增效。

3、物业经营：坚持“强管理、提服务、促招商”，确保各项工作顺利开展。2022年度公司在持续受到疫情复发的影响下，出租率仍然保持较高的水平。但部分租户经营出现一定困难，导致公司的租金收取工作也受到影响。报告期内，公司已开展各项不动产处置业务，力求盘活公司存量资产，有效回笼资金，提高资产运营效率。

4、努力化解“担保案”影响：公司坚持采取多项积极措施、努力配合协调多方当事人。报告期内，公司与中建四局签署《执行和解协议》，就（2020）京01执749号强制执行案件，中建四局确认以已经偿付的178,452,830.82元为限，就（2016）穗仲案字第5753号裁决书及相关担保事项不再有任何执行诉求。至此，经过公司不懈努力，“担保案”已执行完毕。公司后续将继续采取必要的维权措施，竭力挽回既有损失。

5、党建工作：报告期内，公司党委和工会以“新百年新征程”为党建活动的起点，努力践行“把党的政治优势转化为企业的发展优势”，并积极参与当地党组织发起的“结对帮困”慰问活动；同时，公司工会在创建和谐企业的活动中，不断发挥职工“建言献策”的作用，努力推进企业的经济发展。公司党委再次被宁波市委组织部授予“五星级基层党组织”的称号，公司工会也再次被宁波市财贸金融工会评为“重点目标工作考核一等奖”单位。

二、报告期内公司所处行业情况

2022年，全国社会消费品零售总额439,733亿元，比上年下降0.2%。

2022年，宁波市实现社会消费品零售总额4,896.7亿元，同比增长5.3%。

三、报告期内公司从事的业务情况

报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52）。作为宁波本土的商业零售品牌“宁波二百”，具有悠久的历史和较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费者普遍认可。（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供应商送货上门。②销售流程：公司以销售当日的黄金实时基础金价为依据，参考国内同行零售价以及合同相关约定，对不同类型的黄金商品加价进行销售，确认销售收入。③货款结算：公司按照合同的约定，需在一定期限内对所有预定的货品，与供应商在预付款中结算；另一类为普通商品，存货在取得时按实际成本计价，销售时确认收入，月末按先进先出法结转存货，确认成本。

（2）联营模式下，公司和供应商签订联营合同，约定扣率及费用承担方式。公司以顾客在门店选购的商品完成向供应商的采购，在对顾客收取货款的同时开具销售凭证确认销售收入，并对该产品承担售后服务义务。

期末资产负债表存货项目反映自营模式下存货余额，联营模式下无存货余额。

四、报告期内核心竞争力分析

1、品牌优势：“宁波二百”在行业内有较高的知名度。近年来，“宁波二百”被评为“商贸流通业诚信示范企业”、“浙江老字号”、授予“全国五一劳动奖状”；2022年荣获宁波市“放心消费”创建先进单位、年度海曙区十大消费教育基地，并被推荐为宁波市消费教育基地、2022年度省级服务业企业“亩产效益”领跑者，同时成功申报市级信用示范企业；商场开展“中国黄金（600916）创新之路”被中国百货商业协会、中国财贸轻纺烟草工会评为2022年度商场导购服务十佳案例；

2、管理优势：公司具有健全的治理结构、完善的经营管理体系，以保证公司经营质量和业绩的稳定；

3、团队优势：公司现有的商场管理团队具有多年百货零售行业耕耘的经验，充分了解并把握客户的消费需求，为公司的运营提供有利保障。

五、报告期内主要经营情况

报告期内，公司实现营业收入90,708.74万元，比上年同期83,399.24万元，增加7,309.50万元，增幅8.76％；增加的主要原因为扩展黄金批发业务，销售收入增加。

报告期内，公司实现利润总额36,893.06万元，比上年同期4,451.82万元，增加32,441.24万元，增幅728.72%，实现归属于母公司所有者的净利润为36,216.79万元，上年同期为3,586.45万元，增加32,630.34万元，增幅909.82%。

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

1、行业格局

零售业是国民经济的重要组成部分，随着我国零售业规模持续扩大，新业态层出不穷，与传统业态相比，新业态更加重视顾客体验。消费者倾向于全方位地参与消费过程的属性使得体验式零售成为零售行业的业态升级发展方向之一。体验式零售在零售各业态都有不同程度的显现。

2、行业趋势

近年来，国家实施扩大内需战略，推动形成强大的国内消费市场，伴随经济模式逐渐向注重扩大内需转变，国内消费已经成为经济增长的关键驱动力，在以国内循环为主体的新发展格局中，零售业将发挥更大的作用，并借助“互联网+”升级，实现“线上+线下”融合发展，不断改善用户体验，回归商业本质，实现可持续发展目标。

(二)公司发展战略

2023年，公司秉承稳健务实的经营理念，坚持以商业零售、理财投资为主，盘活存量资产为辅，努力增强核心竞争力，促进公司可持续的发展。

(三)经营计划

2023年的工作计划，重点如下：

1、商业零售：制定去同质化经营，根据市场变化及自身特色，优化品牌质量，打造以商品和服务为中心的核心竞争力，持续开展以满足消费者需求的线上与线下结合的经营模式。

2、理财投资：强化风险管控与优化配置的有机结合，持续做好投资理财业务，努力为公司创造更多的收益。

3、资产运营：结合物业资产的实际情况，全力盘活低效资产，力求有效回笼资金，维护公司物业资产的保值和增值。

4、党群工作：公司的党、工、团组织，始终以促进企业发展为工作的中心任务，不断将组织的政治优势转化为企业的发展优势，为公司的全面发展发挥积极的作用。

(四)可能面对的风险

1、行业竞争风险：随着营销环境的不断变化，大众的消费习惯也在发生改变，大型综合体的开发及网上零售的分流，可能导致公司盈利能力下降。

2、运营管理风险：公司商业百货单店的经营模式缺乏较大竞争优势，且总体空间有限，若公司无法实现业务模式的调整和创新，盈利空间可能会进一步压缩；公司商业百货业务对黄金代理模式的依赖，或将对公司的营收规模带来不确定性。公司控股股东西藏泽添所持本公司的35,405,252股无限售流通股和自然人股东竺仁宝所持本公司的18,884,000股无限售流通股于2015年11月10日、2015年11月11日被冻结（详见《关于控股股东被冻结的公告》，公告编号：临2015-039，《关于股东股份被冻结的公告》，公告编号：临2015-040）；于2016年4月12日被轮候冻结（详见《关于股东股份解除冻结并继续被轮候冻结的公告》，公告编号：临2016-011）；于2019年3月26日被继续冻结（详见《关于股东股份继续冻结的公告》，公告编号：临2019-015）；于2020年12月24日被青岛市中级人民法院继续冻结（详见《关于股东股份继续冻结的公告》，公告编号：临2020-028），于2020年12月28日被青岛市公安局解除冻结（详见《关于股东股份解除冻结的公告》，公告编号:临2020-029）；于2022年12月23日被青岛市中级人民法院继续冻结（详见《关于股东股份继续冻结的公告》，公告编号：临2022-043）。

报告期末，公司控股股东西藏泽添所持本公司的35,405,252股无限售流通股和自然人股东竺仁宝所持本公司的18,884,000股无限售流通股仍处于冻结中。

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